由金砖传媒 |《中国房地产金融》杂志主办的第十届金砖论坛2021全球房地产金融峰会于2021年8月4日在上海举行。朗诗青杉资本副总经理兼基金管理部董事总经理方旭东出席会议并发言。

方旭东表示，科技金融这两年非常火，为什么它能够得到很高的估值？类似于高科技的估值、互联网的估值给到科技金融，地产也好、地产基金也好，可能在资本市场上拿不到那么高的估值。他指出，所谓的科技金融也好，还是什么金融也好，是一个挣费的，不管是管理费还是什么费，有可能再加一点其他的技术手段，能达到比较高的估值，可以给你参照科技、参照服务业、参照律所，都有可能。但是如果你是挣的逆差，就是为了挣一点“搬运工”的钱，“那对不起，你的估值就是参照银行。”

他表示，自己有印象很深的一句话：“我们做地产基金就是回归本原，靠你的本事挣超额收益，其他的活不要干。”